Wohnen und Arbeiten direkt im Zentrum

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 2.600.000
  • IDFIO-11310876620
  • Baujahr1953
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLeipzig
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 278 qm
  • Grundstücksflächeca. 869 qm
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Bäder2
  • Garagen/Stellplätze4/4

Beschreibung

Das in einer ruhigen Innenstadtlage befindliche Grundstück verfügt über einen großzügig gepflasterten Hof mit altem Baumbestand sowie einen überdachten Freisitz und ist komplett eingezäunt bzw. mit Mauern eingefasst. Es existieren 2 Zugänge und eine Zufahrt mit großer elektrischer Toranlage. Das gesamte Objekt ist videoüberwacht und alarmgesichert mit Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst und die Feuerwehr. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 174 m² wird zur Fenseh- und Videoproduktion und als TV-Studio genutzt und umfasst darüber hinaus Aufenthaltsräume, Hausanschlussraum, Duschbad mit Toilette und Fernwärmeübergabestation. 
Die Fußböden sind überwiegend gefliest, die Räume zum Teil klimatisiert. Im ca. 255 m² großen Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Räume, Toiletten und eine Personalküche. 

 

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Leipzig. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus, Auerbachskeller und viele weitere Restaurants, die verkehrsfreien Geschäftsstraßen sowie Gewandhaus und Oper sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Zugang zu Regional- und Fernverkehr. Die Straßenbahnhaltestellen am Augustusplatz sind ca. 250 m entfernt. Neben den Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück (6 Stellplätze) kann im öffentlichen Verkehrsraum um das Grundstück oder im Parkhaus am Augustusplatz geparkt werden.

 

Sonstiges
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 59,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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