Wohn- und Geschäftshaus in Landshut-Wolfgangsiedlung

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 995.000
  • ID98970644
  • Baujahr1961/2000
  • ImmobilienartLaden
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Stadt / Wolfgangsiedlung
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 340 qm
  • Grundstücksflächeca. 800 qm
  • Zimmer13
  • Garagen/Stellplätze3/8

Beschreibung

Seit Jahren bestens eingeführtes Ladengeschäft, gepflegter Zustand, laufend instandgesetzt und modernisiert.

3 Wohnungen

  • EG Gewerbefläche:
    ca. 240 m², Mietinteressent vorhanden,
    mögliche Mieteinnahme ca. 2.000,00 €
  • 1.OG und DG Luxus-Maisonette-Wohnung:
    ca. 193 m², mögliche Mieteinnahme ca. 1.250,00 €
  • 1.OG Wohnung:
    ca. 100 m², mögliche Mieteinnahme ca. 700,00 €
  • DG Wohnung:
    ca. 50 m², vermietet, Mieteinnahme 230,00 €
  • 3 Garagen:
    mögliche Mieteinnahme ca. 60,00 € pro Garage,
    entspricht ca. 180,00 € (8 Stellplätze)

Mieteinnahmen p. m.: ca. 4.360,00 €
Mieteinnahmen p. a.: ca. 52.000,00 €

 

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Wolfgangsiedlung, einem sehr belebten Stadtteil Landshuts. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule und auch der Landshuter Hauptbahnhof.

  

Energieausweis  (Verbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 198,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Download Energieausweis (falls vorhanden)
 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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