Vilsheim: Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage in Vilsheim!

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 379.800
  • IDH-17-6-02
  • Baujahr1978
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Land / Vilsheim
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 175 qm
  • Grundstücksflächeca. 779 qm
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Bäder2
  • Garagen/Stellplätze1/2

Beschreibung

Das voll unterkellerte Haus mit Doppelgarage wurde 1978 errichtet. Das Dachgeschoss wurde etwas später ausgebaut. Über das separate Treppenhaus hat man Zutritt zu zwei abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss (eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 115 m²) bildet die gemütlichen Essdiele mit Kachelofen den Mittelpunkt. Von hier aus begeht man alle Räume (zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Bad und separates WC). Besonders zu erwähnen ist die große Süd- und Ostterrasse, die durch den darüber liegenden Balkon überdeckt wird bzw. auf der Ostseite durch ein überdachte Pergola.
Die eigenständige Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²) mit Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer, Küche und Bad, bietet Platz für ein weiteres Familienmitglied oder für ein Büro. Vom Südbalkon genießt man einen schönen Ausblick.
Der Partyraum im Kellergeschoss mit Bar und großer Sitzecke wird Feierwütige begeistern. Ein kleines WC unter der Treppe erspart den Gang ins Erdgeschoss.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2004 erneuert.
Hinter der Doppelgarage ist ein großer Holzschuppen angebaut. Er bietet viel Stauraum und wäre auch als Werkstatt ideal. Über der Garage befindet sich ein Speicher, der über die Dachgeschosswohnung erreichbar ist.
So bietet das Haus auch einer größeren Familie viel Platz. Gartenfreunde werden an dem großen Garten viel Freude haben.

 

Lage
Ruhige Südwestlage am Ortsrand von Vilsheim in einer gepflegten, eingewachsenen Umgebung, bebaut mit Einfamilienhäusern. Im Osten schließen sich Wiesen und Felder an.
Nach Landshut sind es nur ca. 13 km, zum Flughafen München ca. 30 und nach München ca. 60 Autominuten.
Landshut ist auch mit dem Bus erreichbar.
Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe.

 

Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar mit Abschluss des noitariellen Kaufvertrages.

 

Energieausweis  (Verbrauchsausweis)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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