Traumgrundstück!

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 895.000
  • ID90091111-245743
  • Baujahr1976
  • Immobilienart2-Familienhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtDüsseldorf
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 330 qm
  • Grundstücksflächeca. 1225 qm
  • Zimmer9
  • Garagen/Stellplätze1/4

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit viel Raum für Kreativität und unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des nicht ganz alltäglichen Grundrisses und der derzeitigen Aufteilung bieten sich hier sowohl eine komplette Eigennutzung, als auch eine Teilvermietung für zusätzliche Mieteinnahmen an. Das Anwesen verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eine Einheit zusätzlich mit Einliegerwohnung, und ist rechtlich nach WEG Recht geteilt. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung. Dazu kommen noch diverse Abstell- und Hobbyräume, sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad im Spitzboden. Links neben dem Haus stehen jeweils eine Garage, sowie 3 Stellplätze für Sie bereit. Der Garten bietet sowohl Platz zum Spielen und Gärtnern, als auch zwei Terrassen, die zu entspannten und geselligen Stunden im Freien einladen. Das gesamte Haus und der Einliegerbereich werden nach Absprache frei übergeben werden. Wir freuen uns auf Sie und bitten um Erstkontakt per E-Mail.

 

Lage
Düsseldorf-Gerresheim hat sich auch nach der Eingemeindung Anfang des 20. Jahrhunderts seinen dörflichen Charakter bewahrt. Es liegt etwa sieben Kilometer östlich des Düsseldorfer Zentrums. Das Kleinod des etwa 28.000 Einwohner zählenden Stadtteils ist der historische Ortskern rund um den Gerricusplatz und die wunderschönen Basilika St. Margareta.

 

Sonstiges
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Energieausweis (Verbruachsausweis)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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