Elegant geschnitten in bester Lage

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 1.185.000
  • ID2FW4E4P
  • Baujahr1980
  • ImmobilienartHaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Stadt
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 476 qm
  • Grundstücksflächeca. 886 qm
  • Zimmer11
  • Garagen/Stellplätze0/2

Beschreibung

Diese vornehme Stadtvilla liegt in herrlicher Berglage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Zimmeraufteilung ist sehr durchdacht und bietet den Bewohnern beste Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Erdgeschoss steht im Mittelpunkt des Alltags. Hier erreichen Sie über den Windfang die geräumige Eingangshalle mit Loungebereich und offenem Kamin. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, die Bauernstube und den Spa-Bereich mit Schwimmbad. Die stattliche Bibliothek mit angeschlossenem Arbeitszimmer im OG bietet ideale Möglichkeiten für ein Homeoffice mit Parteiverkehr. Über ein offenes Treppenportal (Galerie), erschließen sich die im Obergeschoss liegenden Schlafzimmer und das große Bad.

 

Lage
Die Anlage befindet sich am beliebten Landshuter Hofberg. Integriert in eine gewachsene Umgebung, bietet Ihnen diese Lage perfekte Infrastruktur. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, bequem erreichbar. 
Wenn es ein wenig turbulenter zugehen soll, sind Sie von Ihrer neuen Wohnung optimal an die Innenstadt von Landshut angebunden. Genießen Sie dort das Flair der gotischen Altstadt mit vielen Boutiquen, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés oder besuchen Sie eine der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-klasse: C

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort