Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 849.000
  • IDFIO-10915148230
  • Baujahr1991
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtMünchen / Kreis München / Waldtrudering
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 145 qm
  • Grundstücksflächeca. 220 qm
  • Zimmer4.5
  • Bäder2
  • Garagen/Stellplätze2

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein exklusives Reihenmittelhaus, in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung.
Das Haus wurde 1991 erstellt und 2015 mit einem Wintergarten Anbau versehen.
Des weiteren wurde 2016 das Bad im 1. OG sowie das Gäste WC hochwertig saniert mit Ausbaustandards auf höchsten Niveau. Der offene Koch-,Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hier wurden italienische Granitböden verlegt.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt hier für angenehme Raumtemperatur.
Darüber hinaus besteht zusätzlich die Möglichkeit den eingebauten Specksteinofen zu befeuern.
Ein weiteres Highlight sind die Innenausbauten, wie der Sternenhimmel im Dachgeschoss und der Durchgang zum Wohnbereich mit integrierten Leuchtspots.
In den Schlafräumen im 1. OG wurde Kirschholzparkett verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein begehbarer Schrank in Massivholzbauweise.
Eine elektrisch gesteuerte Markise auf dem Balkon sorgt für angenehme Verdunkelung. Im Keller ist eine Sauna verbaut, welche für die nötige Auszeit wie geschaffen ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller sowie im Dachgeschoss sanitäre Einrichtungen nachzurüsten, die Anschlüsse sind vorhanden. Kabelanschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage und Rollläden sind weitere Bestandteile dieser hochwertigen Immobilie.
Der japanische Steingarten wurde von einem renommiertem Gärtner entworfen und realisiert.
Das Objekt ist nicht real geteilt sondern unterliegt der Aufteilung nach WEG.

 

Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Waldtrudering, das in erster Linie ein reines Wohnviertel ist und hat den Charakter einer Gartenstadt.

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 124,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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