Landshut: Schnuckelige 2-Zimmer-DG-Neubauwohnung mit Dachterrasse in LA-West!

Überblick

  • Preis Kaltmiete € 605
  • IDM-17-2-04
  • Baujahr2017
  • Immobilienart2-Zimmer-Wohnung
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Vermietung
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Stadt
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 46 qm
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Bäder1
  • Garagen/Stellplätze1

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in LA-West nahe der Flutmulde wurde eine kleine, ansprechende Wohnanlage mit 2 x 6 Wohnungen fertiggestellt, die alle nach Süden ausgerichtet sind.
Umgeben wird die Anlage von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Im Osten schließt sich ein kleines Wäldchen an.
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (= 2.OG), ist optimal geschnitten und hat eine ca. 7,6 m² große, eingeschnittene Dachterrasse.
Die Anlage wurde in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer modernen Pelletheizung beheizt. Damit wird der “Energieeffizienz-70-Standard” nach der EnEV 2014 erreicht. Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a. Fußbodenheizung, helle Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, Fenster mit Dreifachisolierverglasung, eine und eine Einbauküche.
Ein schnelles Internet steht zur Verfügung (Glasfaserkabel der Dt. Telekom).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil (ca. 4,9 m²) mit Stromanschluss.

 

Lage
Die Anlage liegt idyllisch und ruhig im Grünen in einer Sackstraße, nur wenige Meter von der Flutmulde entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.
Trotz der Lage im Grünen ist es in die Landshuter City nicht weit.

 

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 15.10.2017 bezogen werden (Erstbezug).
Vermietet wird ausschließlich an einen Single, Nichtraucher und ohne Haustiere. Der Laufzeit des Mietvertrags beträgt mindestens 3 Jahre.

 

Energieausweis  (Bedarfsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart: Pelletheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 78,30 kWh/(m²*a) 
Energietyp: KFW70
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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