Landshut: Nette, gepflegte 3-Zimmerwohnung an den Isarauen in LA-West

Überblick

  • Preis Kaltmiete € 810
  • IDM-17-3-06
  • Baujahr2006
  • Immobilienart3-Zimmer-Wohnung
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Vermietung
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Stadt
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 81,60 qm
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Bäder1
  • Garagen/Stellplätze1

Beschreibung

Die kleine, Wohnanlage (E+III) liegt ruhig an den Isarauen am Rande eines Landschaftsschutzgebietes.
Die gepflegte Wohnung im 1.OG (mit Lift) ist optimal geschnitten. Wohnzimmer, Kinderzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche mit einer hochwertige Einbauküche und das Bad mit Badmöbeln, Spiegelschrank und Fenster. Die Nische im Flur ist mit einem Einbauschrank versehen. Der Abstellraum könnte auch als Gäste-WC dienen.
Im allgemeinen Waschkeller ist Platz für die eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

 

Lage
Die Anlage liegt ruhig im beliebten Klötzlmüllerviertel in einer kleinen Sackstraße, nur wenige Meter von den Isarauen entfernt. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch. So laden die weitläufigen Grünanlagen der Isarauen zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Es gibt eine gute Stadtbusanbindung in die Altstadt oder zum Bahnhof (auch gut mit dem Fahrrad gut erreichbar) und zur Autobahn A 92 (Anschluss LA-West) sind es nur wenige Minuten.

 

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.11.2017 bezogen werden.
Vermietet wird an eine Familie mit maximal 1 Kind, Nichtraucher und ohne Haustiere.

 

Energieausweis  
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze nachgereicht werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort