Landshut: Naturnah, ruhig und zentrumsnah: 3-Zimmer-Neubauwohnung in LA-West!

Überblick

  • Preis Kaltmiete € 890
  • IDM-17-3-04
  • Baujahr2017
  • Immobilienart3-Zimmer-Wohnung
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Vermietung
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Stadt
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 78,90 qm
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Bäder1
  • Garagen/Stellplätze1

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in LA-West nahe der Flutmulde wurde eine kleine, ansprechende Wohnanlage mit 2 mal 6 Wohnungen fertiggestellt, die alle nach Süden ausgerichtet sind.
Umgeben wird die Anlage von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Im Osten schließt sich ein kleines Wäldchen an.
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss, hat eine optimale Aufteilung und einen ca. 12 m² großen Südbalkon.
Die Anlage wurde in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer modernen Pelletheizung beheizt. Damit wird der “Energieeffizienz-70-Standard” nach der EnEV 2014 erreicht. Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a. Fußbodenheizung, Fliesenboden im Wohnzimmer und Laminat in den Schlafräumen, Fenster mit Dreifachisolierverglasung, Bad mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank, elektrische Rollos an den Balkontüren u.v.m.
Ein schneller Internetzugang steht zur Verfügung (Glasfaserkabel der Dt. Telekom).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil (ca. 7 m²) mit Stromanschluss.

 

Lage
Die Anlage liegt idyllisch und ruhig im Grünen in einer Sackstraße, nur wenige Meter von der Flutmulde entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.
Trotz der Lage im Grünen ist es in die Landshuter City nicht weit. Sie ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

 

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.12.2017 bezogen werden (Erstbezug).

 

Energieausweis  (Bedarfsausweis)
Heizung: Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart: Pelletheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 78,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energietyp: KFW70
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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