Kumhausen: Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung!

Überblick

  • Preis € 499.800
  • IDObjekt-Nr.: H-17-5-02
  • Baujahr2000
  • Immobilienart5-Zimmer Mehrfam.-Haus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • OrtBayern Sonstige
  • Grundstücksflächeca. 200 qm
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Bäder1
  • Garagen/Stellplätze2

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet mit einer Breite von 9 Metern ungewöhnlich viel Platz (ca. 175 m² Wfl.). Es erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG/OG/DG). Neben dem hellen und freundlichen Wohnzimmer (ca. 30 m²) ist hier besonders der großzügige Koch-Essbereich mit Speisekammer und Einbauküche zu erwähnen. Hier findet auch eine große Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Zusammensitzen. Zwei Terrassen (eine nach Westen und eine nach Osten) laden zum Grillen oder Relaxen ein.
Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben eine Größe von fast 20 m². Das geräumige Bad (ca. 13 m²) unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses. Einen weiteren Wohnraum bietet das gemütliche Studio im Dachgeschoss. 
Viel Stauraum gibt es im Kellergeschoss (ca. 80 m²). Der großzügige Hobbykeller (ca. 34 m²) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangt man über eine Kelleraussentreppe in den östlichen Garten.
Geheizt wird mit Gas. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz können miterworben werden (für zusammen € 15.800,-).
 
 
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackstraße im Kumhausener Ortsteil Preisenberg. 
In Preisenberg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Drogeriemarkt), eine Kindergarten und einen Zahnarzt. Die Grund- und Hauptschule erreichen die Kinder gut mit dem Fahrrad.
Alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im 5 Autominuten entfernten Landshut. In die Landshuter City und zum Bahnhof gibt es eine gute Busverbindung. Zur Autobahn A92 (Moosburg Nord) sind es nur ca. 17 km, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und nach München sind es ca. 70 km.
 
Sonstiges:
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden (nach Vereinbarung).
Für Fahrzeuge kann eine Garage und ein Aussenstellplatz mit erworben werden (zusammen für € 15.800,-).
 

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
 
Download Energieausweis (falls vorhanden)

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort