Kapitalanlage oder Eigennutzung

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 249.000
  • IDFIO-10915121930
  • Baujahr1995
  • Immobilienart1-Zimmer-Wohnung
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • OrtMünchen / Kreis München
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 37,13 qm
  • Grundstücksflächeca. 115 qm
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • Garagen/Stellplätze1

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 37,13 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit neun Einheiten, die im Jahre 1995 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Das Haus fügt sich mit seiner klaren Architektur hervorragend in die ruhige und grüne Umgebung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die MVV-Bushaltestelle.

Die Wohnung selbst überzeugt durch den durchdachten Grundriss und vor allem durch ihre sehr ruhige Lage. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf die Terrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Besonders hervorzuheben ist der grün eingewachsene Garten (ca. 115 m²) mit Gerätehäuschen, hier haben Sie das alleinige Sondernutzungsrecht.

Der Wohnraum ist mit hellem Buchenparkett ausgestattet und verfügt über 2 große Fenster, dadurch wirkt der Raum sehr freundlich. Die Diele hat Tageslicht durch zwei kleine Fenster und bietet genügend Platz für eine großzügige Garderobe.
Angrenzend befindet sich das hell geflieste Bad mit Dusche und WC. Dieser Bereich ist vom Wohnzimmer durch eine Türe getrennt. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, welches direkt auf die Terrasse in den großen grünen Garten zeigt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, Gemeinschaftsräume sowie ein komplett gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss. Diese Einheiten sind im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt monatlich 242,00 Euro.

 

Lage
Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.

 


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

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