Egglkofen: Renovierte, ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 359.800
  • IDH-17-5-01
  • Baujahr1969
  • ImmobilienartBauernhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtBayern Sonstige / Mühldorf
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 190 qm
  • Grundstücksflächeca. 3573 qm
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Bäder2
  • Garagen/Stellplätze2

Beschreibung

Das großzügige, nicht unterkellerte ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um ca. 1870 errichtet. 1982 – 85 wurde das Wohnhaus komplett saniert. So wurden u.a. die Mauern im Erdgeschoss neu hochgezogen, das Dach erneuert (auch beim Nebengebäude), neue Böden verlegt (im Flurbereich Cottoböden, in den Wohn- und Schläfräumen Dielenböden), die Elektroinstallation und der Sanitärbereich erneuert und ebenso die Fenster und Türen. Die Erdgeschossdecke wurde betoniert. Ein Teil der Aussenwand-Balken im Obergeschoss sind noch im Orginal erhalten und stehen unter Denkmalschutz.
Den Mittelpunkt des sehr gepflegten Hauses bildet die großzügige Stube (ca. 35 m²) mit dem gemütlichen Kachelofen (gemauerter Grundofen). Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, in die großzüge Wohnküche (mit Speis), in das Arbeitszimmer und auf die Südostterrasse.
Über eine gerade, breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Neben zwei Bädern ist hier besonders das sehr großzügige Elternschlafzimmer zu erwähnen. Vom Balkon genießt man einen sehr schönen Ausblick.
Geheizt wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung.
Das angebaute Nebengebäude ist z.B. für eine Kleintierhaltung geeignet, für die Haltung bis zu drei Pferden, für eine Werkstatt oder für mehrere Fahrzeuge.

 

Lage
Das Anwesen liegt etwas außerhalb von Egglkofen (Landkreis Mühldorf) an der B 299, umgeben von wenigen vereinzelten Häusern und ehem. Hofstellen. Hier kann man fast von einer Alleinlage sprechen. Egglkofen mit seinen ca. 1.200 Einwohnern liegt zwischen Vilsbiburg (ca. 10 km enrfernt) und Neumarkt-St. Veit (ca. 7 km entfernt). Am Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Bahnanchluss. Nach Landshut sind es ca. 30 km.

 

Sonstiges
Bezug nach Vereinbarung.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovison in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) der Kaufpreissumme zu zahlen.

 

Energieausweis  (Bedarfsausweis)
Heizungsart: Fußboden
Befeuerungsart: Elektro
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort

Ähnliche Immobilien