Dreifamilienhaus in idyllischer Lage

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 635.000
  • ID2GRVV4N
  • Baujahr1993
  • Immobilienart3-Familienhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtLandshut Stadt
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 179 qm
  • Grundstücksflächeca. 348 qm
  • Zimmer7.5
  • Garagen/Stellplätze3

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1993 auf diesem ideal ausgenutzten Grundstück errichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Helle Räume und eine gute Grundrissaufteilung lassen hier kaum Wünsche offen.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, im Obergeschoss ist die Wohnung momentan leerstehend.
Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, so müssten die Mieten noch angepasst und die Wohnung im OG neu vermietet werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch selbstgenutzt werden.
Flächenaufteilung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Gartenterrasse
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Balkon
DG: 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum

 

Lage
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, im Stadtteil Achdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts zu investieren. Die herrliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein und doch befindet sich die kleine Anlage nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. So verbinden sich Stadtnähe und hoher Freizeitwert ideal.
Ob Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke oder Sparkasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch:111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort