ca. 167 m² Wohn-/Nutzfläche im renovierten Altbau

Überblick

  • Preis Miete zzgl. NK € 2.500
  • IDFIO-10915096550
  • Baujahr1911
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Vermietung
  • VerfügbarkeitFrei
  • OrtMünchen / Kreis München
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 98,21 qm
  • Grundstücksflächeca. 1000 qm
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Bäder1
  • Garagen/Stellplätze1

Beschreibung

Das 1911 erbaute, renovierte Einfamilienhaus mit einem traumhaft großen Garten und einem tollen Baumbestand, wie man ihn heute nicht mehr finden kann, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befinden sich ein neues Gäste-WC, eine große Küche sowie ein sehr großes Wohn- und Esszimmer. Der erste Stock bietet Ihnen ein neues Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer und einen tollen Südbalkon. Die historischen Fenster im Haus und die neuen Holzböden verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Terrasse wird derzeit neu angelegt und befindet sich auf der Südseite des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Vorauszahlung der Betriebskosten nach § 2 Nrn. 1-16 der Betriebskostenverordnung beträgt derzeit mtl. € 100,– und wird an den Vermieter geleistet. Weiter zahlt der Mieter die mtl. Gas – sowie Stromkosten direkt an den Versorger.

 

Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trudering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unweit des Hauses befinden sich auch Kindergärten und eine Grundschule. Der Bahnhof Trudering ist ein Verknüpfungsbahnhof zwischen der S-Bahnlinie S4 und der U-Bahnlinie U2. Daneben gibt es Umsteigemöglichkeiten zu zahlreichen Buslinien, die Trudering und Waldtrudering erschließen, sowie eine P+R-Anlage mit 211 Stellplätzen.

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 234,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ort