3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Zentrumslage

Überblick

  • Preis Kaufpreis € 499.000
  • IDFIO-10915118390
  • Baujahr1962
  • ImmobilienartEtagenwohnung
  • Verkauft Nein
  • Vertrag Verkauf
  • VerfügbarkeitVermietet
  • OrtKreis München
  • Wohn-/Gewerbeflächeca. 75 qm
  • Zimmer3
  • Garagen/Stellplätze1/0

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich durch die 
Funktionalität des Grundrisses aus.Im 2. Obergeschoss gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschbecken. Von Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Es gibt eine eigene abgeschlossene Küche ohne Fenster. Das Wohnzimmerfenster und die innenliegende überdachte Loggia ist zum ruhigen und neu angelegten Innenhofbereich mit Baumbepflanzung ausgerichtet.Das dritte Zimmer liegt zur Nordseite hin und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage.

 

Lage
Auf einer Fläche von ca. 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt. Im Wiesnviertel, benannt nach der ca. 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Auf dem Festplatz zu Füßen der ca. 18 Meter hohen Bavariastatue findet jährlich nicht nur das weltbekannte Oktoberfest statt, sondern das ganze Jahr über locken alle Arten von Märkten, Shows und Veranstaltungen Besucher an.

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²*a)

Download Energieausweis (falls vorhanden)

 

Für weitere Infos zu diesem Angebot besuchen Sie bitte die Webseite des Anbieters:

 

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Fenster
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • Absperrbare Stellplätze
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Barrierefreie Dusche
  • beheizbarer Sommerpool
  • Betonboden
  • Bodentiefe Fenster
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachboden ausbaufähig
  • Dachfenster
  • Dachterrasse
  • Deckenlicht-Spots
  • Denkmalgeschützt
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Einliegerwohnung
  • Einzeldenkmal
  • Einzelgarage
  • Elektrische Rollläden
  • Erdwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fahrradkeller
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage optional verfügbar
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Geräteraum
  • große Schaufensterfront
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertig
  • Holz-Hackschnitzel
  • Holzdielen
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Keller
  • Kellerabteil
  • Kellerraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Lagerraum
  • Laminat
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Massivböden
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Pelletofen
  • Pool
  • Rollläden
  • Sauna
  • Schallschutzfenster
  • Schaufensterfront
  • Schwedenofen
  • Schwimmbad
  • Schwimmingpool
  • Schwimmteich
  • Sichtdachstuhl
  • Solaranlage
  • Solarheizung
  • Solarium
  • Stellplatz
  • Stellplatz optional verfügbar
  • Strom
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
  • Überdachte Loggia
  • Überdachter Freisitz
  • Überdachter Stellplatz
  • Unterkellert
  • Videosprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Grundrisse

Ort

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